نطاق الخدمة
تقدم روسكو للمقاولات خدمات ترميم وتأهيل المباني والمنشآت القائمة، بهدف معالجة الأعمال المتضررة وتجديد المكونات وتحسين حالة المبنى وتهيئته للاستخدام وفق متطلبات المشروع.
إعادة تأهيل المباني والمنشآت
تشمل أعمال الترميم والتأهيل تقييم حالة العناصر القائمة وتحديد الأعمال المطلوبة، ثم تنفيذ أعمال الإصلاح والمعالجة والتجديد وفق نطاق المشروع والمواصفات المعتمدة.
يمكن أن تشمل الأعمال معالجة العناصر الخرسانية وأعمال المباني والأسطح والواجهات، وتجديد التشطيبات الداخلية والخارجية، إلى جانب تحديث أو استبدال بعض الأنظمة والخدمات المرتبطة بالمبنى ضمن نطاق المشروع.
تجديد المبنى وتحسين جاهزيته
تعمل روسكو على تنظيم أعمال التأهيل بما يتناسب مع حالة المبنى وطبيعة استخدامه، مع التنسيق بين الأعمال الإنشائية والمعمارية والكهروميكانيكية والخدمات القائمة.
وتناسب الخدمة المباني السكنية والتجارية والإدارية والخدمية والمنشآت القائمة التي تحتاج إلى إصلاح أو تحديث أو إعادة تأهيل قبل مواصلة استخدامها أو إعادة تشغيلها.
تفاصيل النطاق
يشمل نطاق أعمال ترميم وتأهيل المباني مجموعة من أعمال الإصلاح والتجديد والتحديث بحسب حالة المنشأة ومتطلبات المشروع، ومن أبرزها:
- معاينة وتقييم حالة العناصر والمكونات القائمة ضمن نطاق المشروع.
- إصلاح ومعالجة العناصر الخرسانية المتضررة.
- معالجة الشروخ والأسطح والعيوب الظاهرة بحسب طبيعة الحالة.
- ترميم أعمال المباني والقواطع والأسطح.
- إعادة تأهيل الواجهات والعناصر الخارجية.
- تجديد الأرضيات والأسقف والدهانات والتشطيبات الداخلية.
- إصلاح أو استبدال الأبواب والنوافذ والعناصر المعمارية.
- تحديث أو استبدال بعض الأنظمة الكهربائية والميكانيكية ضمن نطاق المشروع.
- تحسين وتجديد الخدمات والمرافق المرتبطة بالمبنى.
- تنفيذ أعمال الإصلاح وإعادة التأهيل للمناطق المتضررة أو المتقادمة.
- الفحص واستكمال الملاحظات والتجهيز لإعادة الاستخدام أو التسليم.
القدرات
تدعم روسكو مشاريع ترميم وتأهيل المباني من خلال قدرات متكاملة في أعمال الإصلاح والتجديد، وتشمل:
- تقييم الأعمال القائمة: مراجعة حالة المكونات الموجودة وتحديد نطاق أعمال الإصلاح والتأهيل.
- إصلاح العناصر الإنشائية: تنفيذ أعمال المعالجة والإصلاح للعناصر الخرسانية والإنشائية ضمن نطاق المشروع.
- تأهيل الواجهات: معالجة وتجديد الواجهات والعناصر الخارجية للمباني.
- التجديد المعماري: تحديث التشطيبات الداخلية والخارجية بما يتناسب مع التصميم ومتطلبات الاستخدام.
- تحديث الأنظمة: تنسيق أعمال تحديث أو استبدال الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والخدمات القائمة عند الحاجة.
- إدارة الأعمال داخل المباني القائمة: تنظيم مراحل التنفيذ مع مراعاة ظروف الموقع والمكونات الموجودة.
- التنسيق متعدد التخصصات: ربط الأعمال الإنشائية والمعمارية والكهروميكانيكية خلال مراحل التأهيل.
- ضبط الجودة: متابعة جودة الإصلاحات والتجديدات واستكمال الفحوصات والملاحظات قبل التسليم.
منهج التنفيذ
تتبع روسكو منهجية منظمة لتنفيذ مشاريع ترميم وتأهيل المباني القائمة:
- معاينة المبنى: دراسة الحالة القائمة وتحديد نطاق الأعمال والمكونات التي تحتاج إلى إصلاح أو تحديث.
- التخطيط: إعداد تسلسل الأعمال وتحديد الموارد والمواد وطرق التنفيذ المناسبة لظروف الموقع.
- أعمال الإصلاح: تنفيذ أعمال المعالجة والإصلاح للعناصر الإنشائية والمعمارية المتضررة.
- التجديد والتحديث: تنفيذ التشطيبات وأعمال الواجهات وتحديث الأنظمة والخدمات ضمن نطاق المشروع.
- التنسيق: تنسيق الأعمال المختلفة مع المكونات القائمة وتقليل التعارضات أثناء التنفيذ.
- الفحص وضبط الجودة: مراجعة الأعمال المنفذة وإجراء الفحوصات المطلوبة ومعالجة الملاحظات.
- التسليم: استكمال الأعمال والتنظيف والتجهيز وإعادة تأهيل المناطق للاستخدام أو التسليم.